Logistički park Morača

Logistički Park Morača nalazi se u blizini raskšća najznačajnijih saobraćajnica: Južne obilaznice koja spaja magistralu Budva-Podgorica sa sjevernim dijelom Crne Gore i magistrale Bar-Podgorica-Nikšić. Na udaljenosti od oko 3 km od LPM-a planirana je petlja auto puta Bar-Beograd. Udaljenost od aerodroma je oko 5 km, od želježničke stanice oko 7km, a od Luke Bar 53.2 km.

Planom je predviđena 51 urbanistička parcela, od kojih se 49 planiraju kao površine za industriju, proizvodnju i skladištenje a 2 za mješovitu upotrebu. Na površinama za industriju i proizvodnju mogu se graditi objekti širokog spektra namjena:

1. Privredni objekti, proizvodno zanatstvo, skladišta, stovarišta, robno-distributivni centri, rafinerije, flotacije, topionice, željezare, asfaltne i betonske baze, skladišta opasnih materija i
2. eksploziva i sl.
3. Servisne zone,
4. Slobodne zone i skladišta,
5. Objekti i mrežne infrastrukture,
6. Komunalno-servisni objekti javnih preduzeća i privrednih društava,
7. Stanice za snabdijevanje motornih vozila gorivom (kao i pumpne stanice) i objekti sličnih namjena

Osnovna ideja Logističkog parka Morača je da se na pomenutoj lokaciji grupišu objekti za skladištenje i distribuciju robe, kao i objekti lake i ekološki prihvatljive industrijske proizvodnje.

Ukupna površina LPM je 286.647,49m2. Prosječna površina pojedinačnih parcela je cca 5.700m2. Ukoliko se ukaže potreba budućeg investitora za izgradnjom objekata većih gabarita, ostavlja se mogućnost spajanja jedne ili više urbanističkih parcela u novu jedinstvenu urbanističku parcelu. Imajući u vidu zadate urbanističke parametre (koeficijent max zauzetosti parcele 0,6 i koeficijent max izgrađenosti 1,50) u okviru LPM moguća je izgradnja 169.207,32 m2 u osnovi, odnosno 429.971,24 m2 ukupne površine objekata.

Maksimalna dozvoljena spratnost objekata je VP+1 (P+3) a maksimalna dozvoljena visina objekata 20m.

LPM – Logistički Park Morača